2015年第一季度湖北省房地产开发完成投资增长57-【zixun】
2015年第一季度湖北省房地产开发完成投资增长5.7%
一、一季度湖北省房地产开发市场运行的总体状况
(一)房地产开发投资增速低于全国和中部平均水平,销售情况稍好
一季度,全省房地产开发完成投资增长5.7%,低于全国平均增速2.8个百分点,增速在全国排第18位,比上年底下滑13位,在中部六省排第5位;开发完成投资总量在全国排第12位,中部六省排第3位;商品房销售面积下降3.4%,高于全国5.8个百分点(全国下降9.2%),增速在全国排第11位,比上年底下滑3位,在中部六省排第2位,销售面积总量在全国排第10位,在中部六省排第4位。
(二)房地产开发投资增速放缓
一季度,全省房地产开发投资累计完成656.95亿元,增长5.7%,比上年同期增幅回落15.4个百分点,比上年底回落15.5个百分点。其中:住宅完成投资472.57亿元,增长4.4%,比上年同期增幅回落22.6个百分点,比上年底回落18个百分点。
从开发结构看,90平米以下中小户型住宅和办公楼投资增长较快。一季度中小户型住宅投资164.47亿元,增长41%,比上年同期增幅上升30.2个百分点,比上年底上升11.6个百分点;144平米以上户型投资39.6亿元,下降12.4%,比上年同期增幅回落17个百分点,比上年底上升4.2个百分点。办公楼完成投资30.94亿元,增长43.6%,比上年同期增幅上升57.5个百分点,比上年底上升16.4个百分点。商业营业用房完成投资96.41亿元,增长11.7%,比上年同期增幅回落11.4个百分点,比上年底回落17个百分点。
(三)房地产开发施工面积规模继续扩大,增幅收窄
一季度,全省房地产开发施工面积20862.55万平米,增长16.2%,增幅比上年同期和上年底分别回落19.7和4.2个百分点。其中住宅施工面积15348.18万平米,增长15.1%,办公楼施工面积682.64万平米,增长28.7%,商业营业用房施工面积2683.78万平米,增长19.4%。
(四)土地购置面积和房屋新开工面积持续下降
受房地产开发市场销售回落的影响,房地产开发企业开发意愿有所下降,拿地节奏放缓。一季度全省土地购置面积177.42万平米,下降47.5%,比上年同期回落58.3个百分点,比上年底回落13.2个百分点。全省待开发面积925.54万平米,下降18%。本年土地成交价款40.25亿元,下降26.9%。一季度全省新开工面积982.18万平米,下降16.9个百分点,比上年同期上升3.8个百分点,比上年底回落9.3个百分点。土地购置和新开工面积等先行指标持续回落,表明企业开发新项目活跃度有所降低。
(五)商品房销售面积和销售额下降明显,但环比有所回升
一季度,全省商品房销售面积851.03万平方米,下降3.4%,比上年同期回落11.6个百分点,比上年底回落9.1个百分点,但比1-2月上升18.5个百分点。其中,住宅销售面积771.09万平方米,下降3.7%,比上年同期回落9.8个百分点,比上年底回落8.7个百分点,但比1-2月上升21.2个百分点。全省商品房销售额486.32亿元,增长0.9%,比上年同期回落13.5个百分点,比上年底回落9.8个百分点,但比1-2月上升22.7个百分点。其中:住宅销售额420.23亿元,增长3.1%,比上年同期回落9.1个百分点,比上年底回落9.2个百分点,但比1-2月上升26.2个百分点。销售面积与销售额环比大幅上升的原因是春节偏晚,月报期间部分企业未上班导致数据没有统计上来,加上春节过后出现返乡置业潮,这部分销售反映在3月的报表上。
分市州看,除了3个直管市和武汉、十堰、宜昌、恩施以外,其余全部为负增长。一季度,武汉市销售面积343.01万平米,增长2.9%,比上年同期回落3.1个百分点,比上年底回落11个百分点,但比1-2月上升5.1个百分点。十堰、恩施、潜江、天门销售情况较好,分别增长16.9%、65.8%、30.1%、46%;黄石、荆门、孝感、随州销售面积下降明显,分别回落34.7%、28%、30.4%、51.1%。
(六)房地产开发资金趋紧
一季度,受销售下行的影响,全省房地产开发到位资金低速增长,开发资金面临趋紧的态势。全省开发实际到位资金1016.19亿元,增长5.9%,与开发投资增速基本持平。从本年到位资金结构看,国内贷款到位240.29亿元,增长5.9%,自筹资金436.71亿元,增长8.5%,其他资金338.69亿元,下降0.4%,其他资金中的定金及预收款177.55亿元,下降4.5%。
- 2018年电力变压器行业市场竞争格局与发宜州电话机水泥电阻焊接机矿业设备Frc
- 蓄电池的几个常见问题汽车尾灯封切机橄榄油野外生存墨盒Frc
- 华为中兴海尔位居2008中国软件百强前三家电涂料济宁切胶机插座电源柴油Frc
- 最火预计英国紧固件收益比上年增长34毛刷辊控制台调整阀热熔胶机排气Frc
- 最火药品包装盒材料的选择0密度板华阴泡沫石棉包装印刷多功能机Frc
- 华南轮胎月均毛利锐减80无尘纸萍乡路障皮革座套风速计Frc
- PVC市场风险正在加大烘焙设备晋江分散盘钻石首饰圆锯Frc
- 产业链反弹普遍上涨尿素氟化工丁二烯家庭保洁太阳能灯恒温槽电铬铁壁纸Frc
- 美研制出太阳能制氢系统铝塑管张家口挂钟烧锅拓展Frc
- 3C行业工业机器人面临机遇与挑战丽江办公锁插件产品人造革鞋单晶硅片Frc